NUESTROS SERVICIOS

VALORACIÓN

Avalúos comerciales
corporativos

Nuestros Avalúos Comerciales corporativos son solicitados por nuestros clientes, con el fin de que sean debatidos en cada una de las regionales…

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Avalúos
hipotecarios

Con personal idóneo y calificado a nivel nacional, damos garantía real a las entidades financieras y cooperativas, de que la propiedad avaluada le asegura…

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Avalúos
especiales

Pueden ser:
-Avalúos Hoteleros.
-Estaciones de Servicio.
-Avalúos de Infraestructuras
Teatrales y Salas de Cine.

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Avalúos
retroactivos

Nuestra herramienta de información geográfica que cuenta con registros de más de 20 años, es nuestro soporte para acompañarlo en algún …

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Maquinaria, equipos y
maquinaria móvil

Este tipo de avalúos son muy amplios, puesto que la maquinaria es muy variada y depende del tipo de empresa (maquinaria especializada, amarilla, etc.)…

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Obras de arte, orfebrería
y patrimoniales

Realizamos valoración de Arte,
joyas, orfebrería, artesanías,
muebles con valor histórico…

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Intangibles
especiales

Complementamos nuestras Valoraciones con el Cálculo de Daño emergente, lucro cesante,
servidumbres, derechos herenciales, litigiosos …

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Gestión de activos y
saneamiento contable

Los avalúos realizados bajo los
lineamientos de la Normatividad
Internacional son estudios que
permiten conocer el valor de
los inmuebles …

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Levantamientos
Topográficos

Contamos con un grupo de Topógrafos, Ingenieros Civiles, Ingenieros Catastrales y Geodestas, que están especializados en levantamientos con técnicas…etc.)…

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Banca empresarial inmobiliaria

Estudio de zonas
homogéneas físicas
y geoeconómicas

Determinamos mediante un análisis de variables las zonas homogéneas físicas y geoeconómicas para proyectos…

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Análisis de adquisición
inmobiliaria inteligente

Nuestro equipo de expertos
inmobiliarios lo asesorará en el
proceso de adquisición inmobiliaria…

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Saneamiento y actualización de avalúos comerciales
para entidades públicas bajo normas NIIF

Nuestra experiencia y diversidad de clientes del sector público y privado, nos permiten…

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Estudios
normativos

Estamos a su disposición para
apoyarlo en estudios de normativa urbanística, Normas generales, Instrumentos de gestión del suelo, Normatividad nacional…

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Consultoría
jurídica inmobiliaria

Los procesos inmobiliarios son
extensos y cada uno necesita
tener un soporte jurídico y legal.
Nuestro grupo de expertos
abogados inmobiliarios está…

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Servicios de consultorías oficiales y privadas

Pyme agropecuaria
Davivienda

Mariela Silva
3186931261

Garantías Hipotecarias
Fondo Nacional del Ahorro

Maria Paula Fontecha
317 6490521

Garantías de
Cajahonor

Wilder Gonzalez
3153370537 – 3208403544 3006356699

Hipotecarios
cootrafa

Paula Sanabria
3162386335

Hipotecarios
Cootradecún

Paula Sanabria
3162386335

Hipotecarios corporación
Social de Cundinamarca

Paula Sanabria
3162386335

Hipotecarios
Century 21

Paula Sanabria
3162386335

Hipotecarios conconcreto
confe

Paula Sanabria
3162386335

Contamos con personal idóneo y calificado a nivel nacional, damos garantía real a las entidades financieras y cooperativas que nos han dado su confianza, garantizando con nuestro trabajo negocios inmobiliarios reales.

Actualmente tenemos presencia en todos los departamentos de Colombia, siendo así la red de valoración inmobiliaria más grande del país, contamos con herramientas tecnológicas que nos permiten hacer seguimiento y control a cada una de las solicitudes de avalúo registradas a nuestra compañía desde cualquier parte del país. Contamos con una herramienta de información geográfica, que nos permite realizar consulta de los avalúos realizados.

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Avalúos comerciales corporativos

Nuestros Avalúos Comerciales Corporativos son solicitados por nuestros clientes
con el fin de que sean debatidos en cada una de las regionales por nuestros ,
expertos, en los cuales hay una revisión, verificación y aprobación. La realización de
este tipo de informes se ejecuta a través de nuestros afiliados, quienes además de
contar con la debida certificación RAA y RNA de Fedelonjas, representan fielmente
los principios como Honestidad, Profesionalismo, Experiencia y Respeto.

Avalúos de inmuebles para garantías, efectos contables, para conocer el valor
comercial o de negociación, además contamos con amplia experiencia en
valoraciones bajo normas internacionales de información financiera NIIF para los
siguientes tipos de inmuebles:

  • Residenciales (casas, apartamentos)
  • Desarrollos inmobiliarios
  • Terrenos
  • Planes parciales
  • Centros comerciales (grandes superficies)
  • Locales comerciales
  • Bodegas
  • Plantas industriales
  • Oficinas
  • Patrimonios Inmobiliarios
  • Fondos de inversión inmobiliaria
  • Hospitales y/o Clínicas
  • Centros turísticos
  • Hoteles
  • Aeropuertos
  • Estaciones de Servicio

METODOLOGÍAS APLICADAS

  • Método comparativo o de mercado
  • Método de capitalización de rentas o ingresos
  • Método del costo de reposición
  • Método o técnica residual
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EXPERIENCIA

Avalúos hipotecarios

Con personal idóneo y calificado a nivel nacional, damos garantía real a las
entidades financieras y cooperativas, de que la propiedad avaluada le asegura el
soporte de la deuda y al acreedor del crédito que el valor prestado corresponde a
la realidad inmobiliaria. Tenemos herramientas tecnológicas que nos permiten
hacer seguimiento y control a cada una de las solicitudes lo que hace mejorar
nuestros tiempos.

Contamos con una plataforma de información geográfica, que nos permite realizar
consulta de los avalúos realizados, información que es parte fundamental en la
toma de decisiones de Coordinadores y/o supervisores de calidad en la revisión de
los avalúos, permitiendo así, confiabilidad y agilidad en el proceso.

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EXPERIENCIA

Avalúos especiales

Pueden ser:

  • Avalúos Hoteleros.
  • Estaciones de Servicio.
  • Avalúos de Infraestructuras Teatrales y Salas de cine.
  • Avalúos Institucionales (Colegios y Universidades).
  • Avalúos de Hospitales y Clínicas.
  • Avalúo de Intangibles – Good Will
  • Avalúo de Lotes Especiales.
  • Avalúo de avances de obra.
  • Informes técnicos para obras inconclusas (demandas).
  • Valor de Empresas en Marcha.
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EXPERIENCIA

Avalúos retroactivos

 

 

Nuestra herramienta de información geográfica que cuenta con registros de más de
20 años, es nuestro soporte para acompañarlo en algún proceso de valoración con
retroactividad.

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EXPERIENCIA

Maquinaria, equipos, y maquinaria móvil

Este tipo de avalúos son muy amplios, puesto que la maquinaria es muy variada
y depende del tipo de empresa (maquinaria especializada, amarilla, etc.).
En equipos muebles y enseres, los más comunes son los de tipo de oficina
(sillas, mesas, bibliotecas, archivadores, entre otros), también equipos de
cómputo (pantallas, CPU, servidores, impresoras, fotocopiadoras, entre otros)
hay que recalcar que estos pueden ir inventariados y plaqueteados.

Las entidades oficiales necesitan los avalúos de baja para todos estos elementos,
cuando su vida útil o por su estado de conservación, daño u obsolescencia,
se declaran inservibles.Para la realización de avalúos comerciales de Maquinaria y
equipos, contamos con el personal capacitado y calificado para las inspecciones
oculares y evaluación del bien con el fin de obtener un justo precio. Teniendo en
cuenta aspectos como:

  • Valor razonable
  • Valor de reposición nuevo
  • Valor de reemplazo
  • Valor de mercado
  • Valor asegurable para el pago de primas de seguro
  • Valor de liquidación ordenada
  • Valor de liquidación forzada
  • Valor de chatarrización o desecho
  • Vida útil y técnica de acuerdo a las políticas de la compañía
  • Vida remanente

Es importante mencionar, que los avalúos son
revisados y aprobados por un comité técnico de avalúos,
del cual hacen parte expertos en la materia

 

 

 

Obras de arte, orfebrería y patrimoniales

Realizamos valoración de Arte, joyas, orfebrería, artesanías, muebles
con valor histórico

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EXPERIENCIA

Intangibles especiales

Complementamos nuestras Valoraciones con el Cálculo de Daño
emergente, lucro cesante, servidumbres, derechos herenciales,
litigiosos, derechos de indemnización y cálculos compensatorios.

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EXPERIENCIA

Gestión de activos y saneamiento contable

Los avalúos realizados bajo los lineamientos de la Normatividad Internacional
son estudios que permiten conocer el valor de los inmuebles, con el fin de
realizar la actualización contable empresarial.

Todos nuestros productos cumplen las normas NIIF.

Bajos los nuevos marcos técnicos
normartivos, el informe valuatorio debe
entregar información suficiente para que
el cliente pueda satisfacer los criterios de
reconocimiento y medición inicial y
posterior establecidos en los marcos.
En otras palabras, el avalúo requiere de los
criterios y metodologías contempladas
por el valuador para poder llevar a cabo el
registro, porque de otra manera el
preparador de la información financiera no
sabría cómo hacerlo.
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EXPERIENCIA

Levantamiento topográficos

Contamos con un grupo de Topógrafos, Ingenieros Civiles, Ingenieros
Catastrales y Geodestas, que están especializados en levantamientos
con técnicas novedosas y tecnológicas.Si tienes dudas con el área
de tu inmueble, actualizar o desenglobar el área de terreno ante
alguna entidad, Contáctanos.

 

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EXPERIENCIA

Estudio de zonas homogéneas físicas
y geoeconómicas

Determinamos mediante un análisis de variables las zonas homogéneas
físicas y geoeconómicas para proyectos de infraestructura, valoración
masiva y otras aplicaciones. Teniendo en cuenta la normatividad,
las técnicas y metodologías apropiadas.

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EXPERIENCIA

Análisis de adquisición inmobiliaria inteligente

Nuestro equipo de expertos inmobiliarios lo asesorará en el proceso de
adquisición inmobiliaria, para que tome la mejor decisión de acuerdo a
su presupuesto y necesidades

 

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EXPERIENCIA

Saneamiento y actualización de avalúos comerciales para entidades públicas bajo normas NIIF

Nuestra experiencia y diversidad de clientes del sector público y privado,
nos permiten brindar confianza en las metodologías, variables
y parámetros usados; confianza en el cumplimiento de normas locales
(GTS – NTS – ICONTEC) y normas internacionales (NIC – NIIF), Realizamos
inventario de equipos y bienes en general, conciliación contable y cruce de
información entre diferentes áreas (técnica y contable), para
homologación, Inventario de Mercancías y Repuestos con plaqueteo.

 

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EXPERIENCIA

Estudios normativos

Estamos a su disposición para apoyarlo en estudios de normativa
urbanística, Normas generales, Instrumentos de gestión del suelo,
Normatividad nacional, Planes parciales, Plusvalía, Archivo
normativo, estudios técnicos especializados, estudios de factibilidad
de proyectos inmobiliarios, Cartografía, Potenciales de desarrollo,
estudios para localización de empresas.

 

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EXPERIENCIA

Consultoría jurídica inmobiliaria

Los procesos inmobiliarios son extensos y cada uno necesita tener
un soporte jurídico y legal. Nuestro grupo de expertos
abogados inmobiliarios está a su disposición para asesorarlo por
medio de nuestras conciliaciones

 

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