La tasación inmobiliaria ha tenido un papel muy importante para la humanidad desde ya hace varios siglos. Está nace gracias a que el hombre siempre ha buscado suplir sus necesidades, abriendo así, paso al intercambio de bienes; es allí cuando las personas le empiezan a dar importancia al valor de las cosas que poseen, denominadas como bienes, en la medida en que dichos bienes tienen alguna utilidad. objetiva o subjetiva.
Técnicamente hablando, valor significa: el grado de utilidad que tienen las cosas y que las convierten en objeto de aprecio. Así, la actividad de avaluar, consiste en estimar el valor justo de dicho bien, en un contexto y tiempo determinado. A raíz de esto surge el profesional avaluador, quien actúa desinteresadamente y cumple con la función de estimar el valor justo de un bien pretendido por el estado o, dos o más personas o entidades, el cual antes de ser traspasado es poseído por un tercero.
Con el pasar del tiempo el concepto de valor se fue fortaleciendo incluyendo cada vez más definiciones a esté; por ejemplo, Adam Smith introdujo el concepto de “capital”, el cual incluía un valor dado a la tierra donde se trabajaban los bienes; a su vez, con el concepto de capital se introdujo el concepto de “renta” y el trabajo sobre la misma; concepto también expuesto en la Teoría de la renta diferencial de David Ricardo. Debido a esto, sin importar el paso de los años la propiedad raíz sigue siendo un concepto de riqueza dentro de las sociedades capitalistas, despertando gran interés en los estados y gobiernos como también en los particulares…
